第293章 帝北水镇开酒店？难以置信
每天每平米60元，这价格确实很高。 1000平方米下来，那就是每天6万块，每个月就是180万软妹币，每年就能拿到多少呢？ 2160万块软妹币。 这可不得了。 如果能按这个价格租出去的话，李天宇的财富将会大幅提升。 而且这还只是一年的租金。 合同可签的不是一年，像类似的大公司，至少也要五年起，甚至有的会签到十年以上。 然而，这个价格是不是高了点？这些人会同意吗？ 事实证明，李天宇的担心完全是多余的。 “我租！” “我们公司定了！” 李天宇怔了怔，暗叫糟糕，合着自己还给要少了。 这些人，不对，这些公司也太有钱了，难道不在乎租金成本的吗？ 一年两千多万软妹币的房租，还不高！？ 这时，王京梅和江大明又开始吵起来了。 王京梅：“你们远帆今年效益不怎么好吧？租这么高端的写字楼没问题吧？” 江大明：“我说王经理，你不了解情况别瞎说，我们远帆今年的效益好着呢，你以为我们租用新写字间是为了什么？还不是因为要开展新业务，如果我们效益差，没钱，拿什么开展？” 王京梅：“那可不一定，没准是破釜沉舟，狗急了跳墙，殊死一搏呢！” 江大明指着王京梅的手指直发抖，一时气得说不出话来。 终于，江大明咬了咬牙：“李先生，您不是说要六十块每平米吗？我们公司出六十五块！” 李天宇怔了怔，反射似地说：“每天每平米？” 江大明：“对！每天每平米六十五！我们要签五年！” 王京梅面色早变了：“江总，你别冲动？你能做得了主儿？” 开什么玩笑，单价增加五块，那可一次性加不少呢！ 江大明吹胡子瞪眼睛：“我怎么做不得主儿？我是副总经理，又是合伙人，我股份可不低呢！” 王京梅：“你……好好，我们世通科技出七十块！” 这次轮到江大明抓狂了。 哪有这么抬价的，简直就是丧心病狂，令人发指！ 江大明咬了咬牙，心想你不是要搞吗？那就搞到底。 他刚要再开口提价，谁知却被李天宇给拦住了。 这两个人太胡闹了，虽然抬价对他来说看起来是好事儿，但是实际上并不合理。 他要做的是长期的买卖。 人家公司再大，再有钱，也是需要核算成本的。 租金虽然一直都是公司运营成本的大头，但也不能太过分。 单价太高，这买卖就很可能做不长久，万一租几个月人家就要毁约撤出，那李天宇还要过来操心善后的事情。 所以租金也要适可而止，处在合理的范围内就行了。 现在的李天宇，还不差那么几个钱。 李天宇：“江总，王经理，您二位先听我说。” 江大明这才止住了话头。 王京梅：“李先生，您说。” 李天宇：“我想先问一下，你们二位的公司都需要租满一千平米的写字间？” 王京梅和江大明听完就怔住了。 然后两人对望了一眼，同时摇了摇头。 李天宇瞪大了眼睛。 合着你们这对活宝就光顾吵架了？ 王京梅仔细一想，还真是汗颜，刚才确实只想着跟江大明较真了，没仔细说清楚自己的需求。 这样也确实太不职业了。 江大明也是同样的感觉，尴尬一笑：“李先生，刚才我有点激动，我们远帆实业确实用不着一千平米。” 王京梅：“那你们打算用多少？” 江大明：“我们需要安置大概六七十个人，大概需要……” 王京梅摆摆手，抢先说道：“嗨，江总，您别算了，这方面我比您有经验，四百平米就够了，最多也不会超过五百平米。” 江大明犹豫了一下：“你说的是有道理，我是怕以后公司再扩张，面积就不够用了。” 李天宇：“江总，扩张的时候您再来找我，没准我能给你更大的面积。” 江大明和王京梅都非常惊讶，看李天宇这神色，言之凿凿，颇为自信，似乎除了这一千平米，还有其它的写字间。 江大明对王京梅说道：“行，那这样，我要五百平米，剩下的归你们世通，怎么样？” 王京梅瞥了汪大明一眼：“什么剩下的归我，不就是一人一半嘛。” 江大明尴尬一笑：“怎么样？咱们也是老熟人了，就这么着吧，没人吃亏就行了。” 王京梅也不置可否，反正五百平米对他们世通科技也算是足够了。 王京梅：“李先生，那租金怎么算呢？” 江大明：“是啊，我们……” 李天宇知道两人要说什么。 刚才把价格抬了好些上来，再往回降是有些难以启齿。 李天宇：“你们不用着急，还是按照每天每平米六十块软妹币算吧。” 王京梅和江大明全都松了口气，同时也对李天宇心存感激，觉得这小伙子当真不错。 年纪轻轻，办事说话却相当靠谱。 不像其他年轻人，比如那个雷枫吧，简直就是个二百五、神经病，屁本事没有，却自负得要命，实在让人看着可笑。 三人既然在租金方面达成了协议，其它方面就都是一些小问题了。 比如合同租期的问题，无论是世通科技，还是远帆实业，都提出租五年。 每一年的租金当然要有一定程度的上浮，这个数字一般来说就是百分之五，但李天宇提出要百分之六。 王京梅和江大明都没有什么意见，毕竟李天宇在第一年的租金上没有为难他们俩，这已经很厚道了。 至于付款方式，世通科技和远帆实业都是财大气粗的公司，当然更不会计较了。 双方一致同意租金按年结付。 也就是说，李天宇马上就能拿到一年的租金，也就是两千多万块软民币。 这种事真不敢想，稍微一想就觉得兴奋。 张国鹏这边提供了现成的租赁合同，李天宇分别跟这两家公司签字画押。 这件事也就这么定下来了。 第二天，李天宇便坐上了回帝都的车。 在离开之前，李天宇特意打电话给艾保权，向他表示了感谢。 艾保权觉得很遗憾，还想着跟李天宇再喝顿酒。 不过也没关系，反正艾保权还是要回帝都的，以后有的是时间聚会。 至于艾和平那厮，现在已经玩疯了，李天宇都懒得搭理他。 回到帝都之后，李天宇先是休息了一天。 第二天下午，他便去了玩偶酒吧。 他倒不是过去视察经营状况。 其实玩偶酒吧经营到现在，李天宇这老板已经不重要了，有他没他都一样。 李天宇一到酒吧，还没到开始营业的时间。 他先是照例坐在吧台找庄兴旺要了几杯酒。 喝完之后，郭广、韩蕾等人也都到了。 李天宇招呼两人开会，琢磨了一下，也把保安队长曹春文给叫上了。 几人在二楼的小会议室坐了下来。 郭广还拎了一瓶红酒上来，放在了会议桌上。 韩蕾则拿了四个杯子。 红酒一到，酒香四溢。 这一闻，就是好酒。 李天宇：“这什么日子？还喝上酒了。” 郭广呵呵一笑：“马上八月十五了，还不得碰杯庆祝一下。” 李天宇吓了一跳。 原来这是要过节了。 不过这还没到呢，就庆祝，是不是有点太着急了？ 郭广：“真到正日子，不知道你还在不在啊！” 李天宇哭笑不得：“我该不会是要死了吧？” 韩蕾瞪了郭广一眼。 曹春文：“老郭，你说话也太没溜了，老板怎么能不在了呢。” 郭广哈哈一笑：“我不是那个意思。” 众人把红酒倒上，举杯庆祝。 李天宇也来了几句发言。 “这段时间大家也真是辛苦了，现在酒吧已经进入正轨，各位当居首功，当然，我李天宇也不会亏待大家的，干杯！” “干杯！” “老板也辛苦了！” “跟着李老板，有肉吃！” 四人热烈地碰杯，然后一饮而尽，做出喝红酒也很豪迈的模样。 接着，就要进入正题了。 郭广：“老板，你找我们有什么事儿？该不会是要开表彰大会吧？” 李天宇眉毛一挑：“这不是刚开玩吗？” 韩蕾好奇地问：“就这？然后呢？” 李天宇坐直了身体，清了清嗓子，相当正式地说道：“我想跟你们开会商量一件事。” 看李天宇这神神秘秘，又认真的神色，众人都非常好奇。 接着，李天宇的一句话，确确实实让其他三人都吃了一惊。 李天宇：“我准备开一家酒店。” “什、什么！？” “真的假的！？” “老板，开玩笑的吧！？” “今天可不是愚人节！” 李天宇摆摆手：“你们都给我正经点，我酒吧都开起来了，开一家酒店很稀奇吗？” 郭广想了想：“说的也是，不过老板，你要开个什么酒店？不会是民宿吧？” 韩蕾：“什么民宿啊，民宿能算酒店吧？对了，是不是快捷酒店？” 曹春文：“开酒店的话，那地段也是最重要的，不知道老板准备在哪里开？” 郭广：“这个也不太好办，租金便宜的地方，地段那肯定好不了，地段好的地方，租金那肯定是一笔天价。” 韩蕾：“没错，特别是在帝都，寸土寸金啊，像五里屯这样的核心地区，那要开酒店，几乎是不可能的。” 韩蕾又话锋一转：“不过老板，如果你要真有那么多钱，当我们没说，别说开酒店了，就是盖座城堡，我们也没意见，反正跟着你干就对了。” 李天宇苦笑着应道：“我怎么越听越不对劲儿，你们是在发表意见，还是在损我？” 郭广：“我们这不是在讨论嘛，把可能遇到的困难都说清楚。” 曹春文：“我觉得老板应该是早把这些困难解决了，要不然也不会特意找咱们来说。” 韩蕾看向李天宇：“老板，是这样吗？” 李天宇点点头：“没错，解决了。” 郭广：“那咱们把这快捷酒店开在哪？” 李天宇：“谁说我要开快捷酒店了？” 其他三人也不说话了，好奇地看着李天宇，就等着他揭晓答案。 李天宇终于把自己的想法说了出来。 “我准备在帝北水镇里面开一家酒店，而且还是豪华型的。” 郭广、韩蕾和曹春文全都瞪大了眼睛，那表情只能用震惊来形容。 韩蕾：“帝、帝北水镇？老板，你确定吗？” 郭广和曹春文面面相觑，也不知道该说些什么。 显然，他们都对李天宇的话不是很相信。 这也不怪他们有此反应。 毕竟在帝都谁都知道，在帝北水镇里开酒店，并不是谁都难办到的。 就算很有钱，可能都办不到。 韩蕾：“老板，我听说帝北水镇的酒店都需要特别核准的，手续很不好办。” 李天宇点点头：“这个我知道，还有吗？” 韩蕾：“还有就是……帝北水镇我也去过几次，那里已经是成熟的景区了，应该没有多余的地方给咱们开酒店了。” 韩蕾的疑惑，也正是郭广和曹春文的疑惑。 李天宇呵呵笑了笑：“小蕾蕾，你说的这两个问题，对我来说应该都不算问题。” 韩蕾怔了怔：“都能解决？” 李天宇点了点头：“都能解决，还有其它问题吗？” 郭广忍不住说：“其它问题，那就是钱的问题了，在帝北水镇里开客栈应该相对比较容易，酒店的话……” 郭广没有往下说。 大家都明白，首先帝北水镇里还有没有空地开酒店另说，就算有，那要拿下来也是天价。 就更不用提再在地皮上面起楼盖酒店，然后再装修的费用了。 李天宇再怎么厉害，也只是酒吧老板，哪有那么大的财力搞这件事？ 然而，李天宇却摆摆手：“你们放心，钱更不是什么问题，最大的问题你们都没说。” 郭广呆住了：“还会有什么问题？” 韩蕾反应了过来：“你该不会是说缺人吧？” “啪！” 李天宇打了个响指：“没错，运营团队，最大的问题是没有专业的运营团队。” 不得不说，韩蕾的脑袋瓜子最快。