第四百三十一章：直接炸路（五更五）
第四百三十一章：“直接炸路” 什么？ 勉强够用！ 张子强先是一怔，再是一喜，之前的烦恼随风而去。 果然是苏主任介绍的客人啊，别看年纪小，但是魄力大的很。 别人两开间都嫌大，他竟然四间都嫌小。 上一家租客看起来是一家店，其实是两方人马合租的，一家做服装生意，一家做鞋帽生意，因为熟悉所以才合并开店。 去年底，因为其中一方不准备再做了，另一方就吃不下这么大的面积，加上他们物业希望是整体出租，所以他们就彻底搬走了。 他刚才和楚乾坤说可以中间隔断，其实心里是很不爽的，实在是因为打招呼的朋友，面子上要照顾，所以才有这么一说。 “不过!” 正当张子强春风满面，开心不已，觉得自己运气不错的时候，楚乾坤来了这么两个字，顿时让他的心思又紧张了起来。 眉头紧皱，不过很快便松开，自信的笑着问：“楚先生是觉得租金太高了吗？这个我们可以再商量的。你是整体租赁，我们可以给你一定的优惠。” “嗯，多谢张经理的照顾，能给优惠当然是好的，不过，”这次没让张子强再多想，楚乾坤连续的说道：“我想问下，这店面出售吗？” “出售？楚先生是想买下这间店面？” 张子强十分惊讶。 东州大厦，从名字就知道，这里是东州市的绝对市中心。 虽说这么多年，整个东州市一直在外扩，但是这一片区域的商业中心地位，却是纹丝不动。 人流密集、寸土寸金。 他们东州大厦的门面，也不是没卖过，可是成交稀少，最后还是依靠租赁市场，靠收取租金来慢慢回收建设资金。 虽然出租物业，能赚的钱更多，但是时间却要被拉长。 对于建设单位来说，这样的赚钱方式，等于是亏钱。 他们最喜欢的操作模式，就是建设好一栋大楼，然后整体或者分批出售给别人。 以最快的时间回笼资金，然后去开发下一个项目，高效的利用资金，赚取超级暴利。 把楼盘店面捂在自己手里，这种重资产的模式，一般人并不会喜欢。 当然，国内现在也有很多专业的物业公司，就是专门从建设单位买下大批或者整栋物业，然后再对外零散出租，赚取利润。 可惜，他们东州物业不是，他们是建设单位自有的物业公司。 他们的老板，一直有对外出售这些物业的想法，只是因为单价过高，所以出售的不是很理想。 楚乾坤他们现在看的这间店铺，是他们手中目前最大的一间店面，总价值更是不菲。 在张子强的印象里，开店做生意的人，是很少有买店铺的，绝大部分都是租店面。 更何况是在市中心了，除非真是钱多的没地方花了，才会为了开店买店面。 但是，这世上有几个不缺钱的人，会去开店赚辛苦钱呢？ 不管以前有没有，张子强今天算是碰到了一个。 “楚总，你真的想买下这间店面，总价值可不低哦！” 张子强脸上的笑，那是捡到钱的笑。 “张经理，你觉得我像是在开玩笑的吗？是不是觉得我年青，怕我付不出钱呀？” 楚乾坤也在笑，和张子强一样，也是捡到钱的笑。 这间店面的总价值不会便宜，这点楚乾坤当然知道了。 只是，不论现在有多贵，在几年后看来，都是萝卜白菜价，只要能买到手里，那都是捡钱。 “呵呵呵，楚总怎么可能会付不出这点小钱呢？苏主任的朋友，那还能有缺钱的？” 张子强不动声色，拍了一个小马屁。 楚乾坤能买下，对他对公司，对他的老板来说，都是好事。 即便他真的拿不出那么多钱，这笔交易作废，那他也不会有什么损失。 最多，就是浪费一点时间罢了。 他可不是什么嫩鸟，有谁能空手套白狼，从他手里把店铺弄走。 “咱们废话不多说，如果张经理肯卖，那我们今天就把价格谈拢，尽快把交易完成。说实话，我后面还有三、四个地方要看，要买。”楚乾坤淡淡的说道。 那气势，好像买这些店面，和买几斤肉一样。 “卖，楚老板想买，我们当然愿意卖了。”张子强生怕楚乾坤反悔似的：“这样，这里不是谈价钱的地方，还请楚老板和柳助理移驾，去我办公室详谈。” 楚乾坤点点头，招呼这柳依依往外面走去。 张经理锁好店门，便大步向前的在前面带路。 楚乾坤和柳依依不紧不慢的跟在后面：“一会儿谈价格的时候，你先和他谈，价格杀得很一点，不要怕谈崩。” 楚乾坤是不缺钱，但是他的钱不是大风刮来的，也是“辛苦”赚来的，所以能省一点是一点。 楚乾坤的话，让柳依依双眼贼亮，砍价她擅长啊！ 以前，楚乾坤还没有来东州，她还是一个人在这边读书的时候，经济上面是很紧张的。 所以，买衣服买鞋子的时候，不但要挑好看的，还要挑实惠的，而砍价是基本功。 她的最高砍价记录，是一双开价三百八的鞋子，最后以三十八元成交，让卖鞋的老板都郁闷的吐血。 张子强热情的不得了，招呼楚乾坤两人进办公室后，好茶好水的奉上。 然后找出店面的具体资料，指着上面的面积介绍道：“总面积是三百二十个平方，现在东州店铺的平均价格大约在一万一个平方左右。“ ”不过，我们东州大厦地处绝对的市中心，是CBD的CBD，这价格自然就不便宜。年前我们也卖出过一间小一些的店铺，成交的的单价是两万一个平方。” “张经理，我们这次买的是四开间的大店面，这价格怎么也不可能和它一样吧！” 在楚乾坤的示意下，砍价小能手柳依依正式上线。 “当然，当然，柳助理不说，我也会给优惠价格的。这样吧，我们每平方便宜五百元，按照一万九千五百元的价格计算。”张子强小心的试探道。 没人会一下子把自己的低价说出来，他现在说的这个价格，只是抛出来探探路的。 他探路，有人却是直接把路炸了。 柳依依小手一挥：“张经理，你也太小气了，我觉得一万一个平方差不多。” ------