第二百九十七章:需要多少资金?
第二百九十七章:需要多少资金? “好啦,别一副丢了钱的样子。”林清笑道:“你要真喜欢这里,这栋别墅你可以经常来住的。” “这栋别墅?是你的?”楚乾坤惊疑中带点小惊喜的问道。 “不算我的,是以公司的名义留下来的。”林清说道。 楚乾坤撇撇嘴,林清的否认太有意思,公司都是她的,这属于公司的别墅,难道不属于她吗? 这老板当的,境界很高啊! “那我就不客气了,下次暮雪过来玩,我就可以带她到这里住几天了,她一定会爱上这里的。” 楚乾坤嘿嘿一笑,没有一点客气的样子。 在林清面前,他现在是越来越随意,越来越有种一家人的感觉。 “那丫头最近怎么样?好久没见她了。下次让她在东州多待几天。”林清问道。 “还能怎样,继续在北都大学做她的学霸呗!”楚乾坤笑容中带着苦涩。 找个美女当女朋友是幸福,找个学霸美女当女朋友,那压力就老大了。 林清点了点头,然后指了指她身边的座位,过来坐吧,说正事。” “你先说你的事情,还是我们先说?”李治军等楚乾坤坐下后,开口问道。 楚乾坤不假思索道:“长者为先,你们先讲。” “行,那就我先说吧。”李治军对楚乾坤的反应,还算满意:“这次叫你来,谈的是商业地产的事情。” 楚乾坤点头沉吟,心道果然没错。 他估计林清和李治军这么郑重的找他,八九不离十,是找他谈这件事情。 上次在林清办公室,他在电脑上留了一份,关于商业地产的策划方案。 虽然,因为时间所限,写的内容比较粗线条,很多概念和内容都是一笔带过,没有详细的说明。 但是,林清和李治军是什么人? 那都是在商界,在地产行业浸淫了多年的老手。 别说是一份粗略的策划了,就是给他们简单的几句话,他们也能窥一斑而知全身。 对商业地产他们不是没关注过,只是受当前经济发展环境的影响,商业地产还没有那么大的市场,潜能还没有爆发出来。 而他们青云集团,由于一直专注在住宅市场上,所以对这一块,他们不是很重视罢了。 不过,现在出现了一个他们可以去重视、去关注的契机。 因为楚乾坤的建议,加上他们自己的判断,青云集团这一次及时做出了战略调整。 在国家政策转向之前,他们提前对住宅市场的业务进行了收缩,回笼了大笔资金,有效回避了风险。 而根据现在的市场行情判断,住宅市场在接下来的两年内,政策不会放的很宽。 也就是说,这块市场的相对进入了一个下行及稳定区间,不会像以前那样疯狂扩张,算是进入了小寒冬。 青云集团在寒冬来临之前,已经是深挖洞广积粮了。 现在这洞挖的够深了,粮也积的够广了,他们这么一个大企业,整个集团上下上万人口,总不能都窝在洞里吃余粮吧。 敏锐的商人,成功的商人都知道,危机危机,危之中蕴含的往往是机会,是大机会。 在青云集团的高层会议上,他们已经就接下来的发展方向,做出了明确的规划。 那就是,摒弃之前只专注在住宅市场,一只脚走路的模式,增加商业地产的版块,让青云集团变成两只脚走路。 目前的商业地产,虽然市场份额还很小,但是它受政策影响变化的影响也小,不像住宅市场,完全就是政策风向在引导的。 而且,种种迹象表明,商业地产的春天已经来了,更是会很快迎来火爆的夏天。 此时在不介入,更待何时。 再不参与进去,就为时已晚了,将会后悔莫及。 “怎么样,是不是青云集团准备介入商业地产了。”楚乾坤心知肚明的问道。 李治军点头道:“是有这个计划,集团高层会议已经定下了基调,现在公司的战略企划部,正在就商业地产方面的信息进行规划。不出意外,过完年就会启动。” “这很好啊!这个时间点,是个很好的机会。” 现在的青云集团,可谓是兵强马壮,手里握着无数资金,要想进入商业地产,根本不用担心资金的问题,没有丝毫的后顾之忧。 而且,今年底到明年初,目前国内商业地产龙头企业亿达,恰好因为急速扩张,扯到了“淡”,陷入了资金危机。 按历史正常轨迹,等他们谈好战略合作者,已经是下半年,接近年底了。 有了这黄金一年,青云集团完全可以有规划、有目的在几个重要的城市,开建自己的商业地产,打出自己的品牌。 更是能够实现集团业务外扩,把住宅市场的势力,向外省发展。 “这主要还是看了你的策划书,受到了很大启发,这才让我和李总下定决心,进入商业地产。” 谈话很正式,林清对李治军都是用职务来称呼的。 “我就是瞎研究,那也就是一份建议,你们参考参考就行。”楚乾坤摆着手笑道。 话很谦虚,笑容很得意,语气更是飘着一股子嘚瑟。 “太假了啊,你那份策划书要是瞎研究得出来的,那是不是表明我和林董都很差劲,和你比差远了啊!” 楚乾坤的话太虚伪,李治军毫不犹豫的敲打一番。 “你有多少本事,我和李总都看着呢,策划部他们做的规划,还是以你那份为蓝本,进行拓展和充实的。” 林清笑盈盈的说道,楚乾坤越本事,她越开心。 “你们今天找我来,不会就是为了夸我吧?”楚乾坤嘿嘿一笑道。 “当然不是,今天找你来,是想问问你……..” 李治军说到这里停顿了一下,眼睛往林清那边瞟了一眼。 见她没有丝毫表态,自顾自的喝着花茶,于是继续道:“商业地产这块,我们会成立独立的公司,今天就是想问问你,愿不愿意在里面入股。” “愿意!” 李治军的嘴巴还没闭上,楚乾坤已经喊着同意了。 说了这么多,聊了这么多,他就等着李治军说这句话呢,其他的话在他看来,都是空话、多余的话。 直入主题多好啊! “哈哈哈!”李治军大笑的指着楚乾坤,然后又对林清说道:“怎么样,我说这小子肯定会掺和一脚吧,我就知道,他写那份策划书是有目的的,早就在这里等着我们呢,这小子鬼的很。” 林清笑而不语,深以为然。 “李叔,你这也太冤枉我了,商业地产方面,我早就和你们说过,迟早要进入的,现在你们给我这个机会,我当然要积极抓牢了。再说了所谓长者赐不敢辞,你们的建议我当然不能拒绝了。”楚乾坤说道。 典型的得了便宜,还卖乖! “好,既然你同意,那么我们说说入股合作的事宜。”对楚乾坤的喊冤,李治军直接无视了。 “嗯,青云集团准备让出多少股份?” 楚乾坤心里有自己的打算,要是青云让出的股份太少,那就不合算了。 “这家公司,青云只会占据51%的股份,剩下四十九个点,你准备要多少?” 李治军笑眯眯的反问道,准备看楚乾坤的表情。 如李志军所愿,楚乾坤确实惊讶,他还真没想到林清和李治军会让出这么大的比例,只谋求51%的控股。 他原先的想法里,青云集团让出二十点算正常,符合他的心里预期,超过三十个点是惊喜。 只是没想到,这一数字竟然是四十九,比他预料的大的多了。 “四十九个点,需要多少资金?” 楚乾坤不知道青云集团准备出多少钱注册这家公司,要是太多,对他来说,负担会很重。 “怎么,你还想把这四十九个点全吃下啊?你不怕撑死呀?你有那么多钱吗?”李志军惊讶的三连问。 “如果钱不多的话,我是想全部拿下的。”楚乾坤笑道,毫不隐晦自己的野心。 “注册资金一个亿,你有四千九百万的资金吗?你可别想空手套白狼,这钱青云不给垫资的。”李治军赶紧说道,先把预防针打了。 “放心,不用青云垫资!”楚乾坤摆手说道:”不过这钱,我一时半会儿可拿不出来。” 四千九百万,这可不是小数字,楚乾坤所有的资产,加在一起也没有这么多。 不过,现在没有,不代表过段时间没有,只要他的计划能顺利实施,这都是小钱。 “就算你现在拿的出四千九百万,这四十九个点的股份,也不可能全部给你。”林清插话道:“我们原本的计划,是给你留十个点的干股……..” 林清的话还没说完,楚乾坤就急了:“十个点怎么行,太少了……” “你先别急,等我说完。‘’林清拦住还要说话的楚乾坤,没继续说道:“不过,看你的样子,你是希望拿的越多越好。” 楚乾坤点头,这是当然,要不是地产这一块,他实在插不进去手,实在不懂行,他还想控股呢? 可是,没办法啊,地产可不是服装,两个行业的规则、门槛,那是截然不同的。 地产要专业、复杂多了。 可不是成立一家公司,然后拍下一块地皮,找人设计房子,找建筑队施工建房,没那么简单的。 这里面的人际关系,牵扯到的方方面面,那是相当的复杂。 要是让楚乾坤和服装公司一样,独立自主的去操作,他估计连公司的资质都不一定搞的定。 ————————